LOS KPIs más relevantes y utilizados en la Gestión de RCD

Feb 17, 2023 | Educación

Los KPIs o indicadores de desempeño serán de gran utilidad para mantener un registro cuantitativo del avance en la gestión de residuos en el tiempo de tu obra. El análisis y comparación de estos indicadores con datos históricos nacionales, de la empresa constructora o de la misma obra, permitirán una correcta toma de decisiones y validar o desechar medidas tomadas en base a los impactos que éstas tengan.

Una parte fundamental de los KPIs es sacar números reales de la gestión de residuos y comenzar a tomar acción en base a Datos y “No tomar acción en base a percepciones o de guata en buen chileno”. Para hacer esto hay que comenzar de un punto y nuestra recomendación es medir lo que hay, es decir, levantar la línea base, para poder definir metas, en un plan de gestión de residuos idealmente y en un determinado periodo de tiempo, para evaluar avances y mejoras.

A continuación te mostramos los KPIs más relevante en la gestión de residuos (RCD), en la industria de la construcción, explicando la forma de cálculo, uso y alcance:

1. Factor de Generación de Residuos (FGR)

El Factor de Generación de Residuos (FGR), es un factor utilizado internacionalmente que contrasta los metros cúbicos generados de RCD con los metros cuadrados construidos (m3/m2) y permite comparar los resultados obtenidos con la estadística nacional vs el histórico de la empresa.

Para realizar el cálculo se puede hacer de 2 formas:

a. – FGR Global al término de la obra de construcción:

Esta fórmula es especial para sacar el FGR Global, cuando se finaliza un proyecto, ya que tienes los datos finales de generación de residuos en Volumen m3 y la cantidad final de m2 construidos, esto te dará una número para saber que tan eficiente es el tipo de construcción que se ejecuta, según su categoría (en extensión, en altura, habitacional, oficina etc.)

b. FGR por periodo de tiempo:

El Periodo de tiempo de análisis puede ser:

  • Mensual
  • Trimestral
  • Anual
  • O por etapa constructiva (obra gruesa, instalaciones, terminaciones)

Si bien el FGR es una característica representativa del proyecto finalizado, el FGR por periodo permite poner en relación el avance de un determinado periodo de tiempo o etapa constructiva, de modo de dar cuenta la evolución de la gestión en el proyecto. Además sirve para comparar el FGR entre distintos periodos y etapas del proyecto como Obra Gruesa y Terminaciones.

Para esto es necesario tener los datos porcentuales del avance efectivo del periodo (no acumulado) y la cantidad generada de RCD en metros cúbicos del periodo a calcular.

Según la experiencia en Chile y la data registrada en nuestra plataforma, hemos llegado a estos factores de segregación según el tipo de edificación:

Edificación en altura

Rango del FGRValor
AltoMayor a 0,35 m3/m2
MedioEntre 0,2 a 0,34 m3/m2
BajoMenor a 0,19 m3/m2

Edificación en Extensión

Rango del FGRValor
Excesivo/MaloMayor a 0,45 m3/m2
MedioEntre 0,3 a 0,44 m3/m2
BajoMenor a 0,29 m3/m2

Finalmente como recomendación lo primero es medir y calcular en qué rango de FGR se encuentra tu empresa u obra y llegar a alcanzar el FGR más bajo posible, menor igual a 0,2m3/m2 en función de una mejora continua.

2. Indicador de Valorización de residuos (%)

El indicador de Valorización muestra el porcentaje de Residuos valorizados versus el total de RCD (Residuos Valorizados + Residuos No valorizados, con tratamiento de eliminación). Este valor se obtiene de la siguiente forma:

Es importante destacar que esta formula se puede utilizar para medir la valorización en Peso o Volumen, según necesidad o requerimiento que se tenga.

3. Costo Precio Unitario por residuo ($/m3)

Este indicador es clave para comparar los costos de Precio Unitario (PU) por tipo de residuo y hacer comparativas de que es más conveniente en términos monetarios en cuanto a su gestión, sin embargo es ideal hacer comparativas en base a un mismo volumen para que la comparativa sea en igualdad de condiciones entre los residuos. Otra consideración es tomar la Tarifa Neta considerando el transporte + disposición final.

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